Vente appartement 339 900 €

61,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

' Un écrin de tranquillité '
7ÈME - SAINT LAMBERT
Type 3 de 61m² avec terrasse et un parking scooter commun en sous-sol
Idéalement situé à proximité de la place du 4 Septembre avec ses commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun.
Dans une copropriété récente (2016) au normes PMR,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61m² Loi Carrez
au 1er étage côté cour sans vis-à-vis et sans nuisances sonores.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un espace de vie confortable réunissant salon/séjour puis cuisine ouverte meublée et équipée confortable en perspective d'une terrasse exposée à l'Est.
Côté nuit :
Une entrée, deux chambres avec placards de rangement,
une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon),
d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulant électrique (salon) et manuel (chambres).
Possibilité de garer les deux roues dans un parking moto commun en sous-sol.
Charges : 139€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 350.00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 5 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 831305834

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