Vente appartement 248 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Union (31240)

L'UNION - T3 coup de cœur
A proximité de toutes les commodités de L'Union, au sein d'une résidence intimiste et récente (2019), venez découvrir ce bel appartement T3 baigné de lumière situé au 1er étage, accessible par ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
Côté nuit, on retrouve une grande chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse ainsi qu'une seconde chambre avec placard.
Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Les plus: proximité toutes commodités: transports (bus à 1 min à pied), commerces (zone commerciale de St Caprais à 15 minutes à pied, 6 min en bus) et des écoles, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques, résidence récente (2019), DPE en C, ascenseur...
Bien rare, à visiter sans tarder !
Référence agence : 1005

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 4 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015 € / an	Taxe foncière : 1 111 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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