Vente appartement 199 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Couëron (44220)

Au 2? et dernier étage d'une résidence de 2008 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 orienté plein sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon plein sud sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement aérienne et d'un garage fermé, offrant confort et praticité au quotidien.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Maxime DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP En cours

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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MAXIME DAVID - IMMOFORFAIT

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