Vente appartement 199 000 €

60,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces 61 m²
A VENDRE : Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 balcons avec cave.
Situé à La Perralière, au 7e étage (sur 16) du bâtiment « LE GALIBIER» vous apprécierez l'emplacement de cet appartement, à quelques pas des commerces, transport en commun et infrastructures !
Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un cellier, un balcon. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec un balcon communiquant et d'une salle d'eau avec douche tropicale et un toilette indépendant.
Une cave et un GARAGE en sous-sol complète ce bien.
Montant des charges 155 euros par mois environ (eau chaude et chauffage inclus).
SECTEUR : Villeurbanne « La Perralière » entre Gratte-Ciel et Grandclément, à 750 m du métro Flachet, 200 m du C26 La Perralière, 450 m du C3 Grandclément et à quelques pas du futur T6.
Les + :
- Espace vert commun avec un parc, terrain de pétanque et terrain de tennis.
- Résidence sécurisée par un gardien, un visiophone et digicode.
- Ascenseur double.
- Rénovation 2022.
- Cave en sous-sol.
-GARAGE en sous-sol.
- Surface balcons : 6,54 m² environ, 4,4 m² environ.
- Logement raccordé à la fibre.
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 190 247

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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