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Vente appartement 165 000 €
60,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
60,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 739 €/m²
- Étage 2/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement lumineux dans résidence sécurisée avec parc arboré et nombreux stationnements Situé au 2ème étage d'un petit bâtiment de 5 niveaux, cet appartement bien agencé offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, de deux chambres, d'un espace de rangement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant avec un parc arboré à disposition, ainsi que de nombreux stationnements pour votre confort. Les points forts : - Fenêtres en PVC double vitrage neuves - Parquet récent dans les deux chambres - Pas de gros travaux à prévoir (seulement un petit rafraîchissement à envisager) - Aucune procédure en cours Lumineux, fonctionnel et situé dans un cadre paisible, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement. Charges annuelles : 2351 euros Elles comprennent l'eau froide,, le chauffage, et l'entretien des communs et des espaces verts. DPE Consommation énergies primaires : 189 kWh/m² par an valeur D Émission gaz à effet de serre : 27 Kg CO2/m²/an valeur C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 996 euros Montant maximum : 1348 euros/an ADEME n°2569E1827613Q Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contact : Agnès LANDOIN 06 17 09 41 32 RSAC 882 702 749 CPI 69012018000032857 Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2351 euros. Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1299 - Réf Superimmo : ANVXZNIID
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 739 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 351 € / an | Taxe foncière : 910 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,23 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 292 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
996 € / an
Maximum :
1 348 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
09 50 09 02 08
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