Vente appartement 250 000 €

60,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Grand T2 à Gratte-Ciel
Dans une résidence de standing idéalement située au cœur du secteur prisé de Villeurbanne Gratte-Ciel, votre agence vous invite à découvrir ce vaste T2 de 60,16 m².
Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour parqueté donnant accès à un agréable balcon de 7,47 m² exposé Est, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un espace nuit avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre bénéficiant elle aussi de l’accès au balcon.
Une cave en sous-sol complète ce bien, avec en supplément la possibilité de louer un stationnement.
Ses points forts : un emplacement recherché à deux pas des commodités (transports, commerces, Mairie, Théâtre TNP) et une résidence soignée et parfaitement entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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CIMM IMMOBILIER VILLEURBANNE

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