Vente appartement 365 000 €

60,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97434)

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES-LES-BAINS CENTRE VILLE
385 000 €
Au coeur de Saint-Gilles-Les-Bains, à deux pas de la plage des Roches Noires, découvrez ce charmant duplex situé au 3 ème et dernier étage.
Cet appartement d'une superficie de 60 m2 sur deux niveaux est composé:
d'un séjour lumineux orienté sud Ouest, bénéficiant d'une très belle vue sur la mer
d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour
A l'étage:Deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, grands placards et petit balcon.
Une des chambres propose un espace mezzanine pour un espace nuit supplémentaire ainsi qu'une vue dégagée sur l'océan.Une salle d'eau avec wc
Pour un stationnement facilité et sécurisé, un garage fermé en sous sol vient compléter ce bien.
Quelques rafraichissements à prévoir mais un fort potentiel pour une residence principal, un pied à terre ou un investissement locatif.
Ce T3 duplex avec vue imprenable sur la mer, son emplacement prenium, en hyper centre, avec accès immédiat à la plage, aux commerces, restaurants, marché...offre un cadre de vie idéal.
Une belle opportunité à saisir!
Contactez nous vite pour organiser une visite.
Taxe Foncière: 1690 €
Charges de copropriété: 113€ / mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938038619
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 6 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 361,88 € / an

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