Vente appartement 247 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

À vendre Appartement T3 de 60 m2 avec balcon Pontault-Combault (Quartier de Combault)
EXCLUSIVITÉ Situé dans un secteur calme et recherché, à Pontault-Combault, découvrez cet appartement 3 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, RER E, N104, A4), cet appartement de 60 m2 se trouve au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété bien entretenue.
Composition :
Entrée avec placards
Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud
Cuisine aménagée et fonctionnelle (possibilité d’ouverture sur le séjour)
2 chambres confortables
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Nombreux rangements intégrés
Atouts supplémentaires :
Garage box fermé possible
Faibles charges
Chauffage individuel
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la gare RER E d’Émerainville-Pontault-Combault et des axes routiers (N104, A4)
Performances énergétiques :
DPE : Classe D (187 kWh/m2/an)
GES : Classe A (5 kg CO₂/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 724 € et 980 €
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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