Vente appartement 499 990 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Nadège Masseron vous propose: BAISSE DE PRIX-PARIS 11ème | Appartement dans résidence sécurisée
D’une superficie de 61 m² ce bien se compose de trois pièces et se trouve au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.
Situé à deux pas du métro Nation, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Cet appartement offre un beau potentiel qui allie confort et praticité dans un quartier agréable, des travaux sont a prévoir.
Sa lumière traversante et son calme sauront vous séduire.
Une cave et un garage à vélo complète ce lot.
Des photos générée par l’IA sont disponibles pour une meilleure projection.
Une belle opportunité remarquable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 990 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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NADÈGE MASSERON - IAD

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