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Vente appartement 327 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
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- 5 450 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 de standing, situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec une surface habitable de 60 m², cet espace lumineux et élégant est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Mais ce n'est pas tout ! Une terrasse de 8 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur l'horizon. La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la vie. La présence d'une piscine dans la résidence ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Imaginez-vous, après une longue journée, vous détendre au bord de l'eau, bercé par le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau. Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, et une maternelle est à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux et collèges sont à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : PBNN-PBF - Réf Superimmo : ANVXYYQVN
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 5 450 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 balcon (5 m²) | 1 terrasse |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
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