Vente appartement 159 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

Quartier recherché de Nantes proche des Bords de Sèvre
À vendre : charmant appartement lumineux avec grand au calme, garage et cave, à seulement 5 minutes à pied du BusWay ligne 4 permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.
Dans une résidence entretenue, ce bien offre une exposition plein sud sur la pièce de vie, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant.
Il se compose de :
Deux chambres
Un séjour calme et lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bain fonctionnelle
Un balcon
Un garage fermé
Une cave
Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € et incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et enlèvement des ordures ménagères.
Le cadre de vie est agréable, avec la présence d'espaces verts, ainsi que la proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. L'accès rapide aux grands axes routiers constitue un atout supplémentaire.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ref : VA-450-CB
https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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