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Vente appartement 479 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 7 983 €/m²
  • Dernier étage
ADEPT'IMMO

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Description

En DERNIER ETAGE (2eme) d'un petit immeuble entretenu, CHIC et RARE T3 de 60m2 avec une superbe TERRASSE PLEIN CIEL de 60m2 . L'appartement en PARFAIT ETAT, conçu et décoré par une architecte d'interieur, présente le CACHET de l'ancien, grâce à ses grandes hauteurs sous plafonds, ses nombreuses et hautes fenêtres, mêlé à une ambiance cosy et contemporaine. La vaste pièce de vie (30m2 env), éclairée de 4 fenêtres dont une avec vue sur la cathedrale de la Major, est chaleureuse et lumineuse. Une cuisine parfaitement équipée est séparée du séjour par un ilôt, offrant une table conviviale. Chaque chambre a sa salle d'eau et le wc est indépendant. Le bel escalier central amène directement au ROOFTOP privatif , exceptionnel de par sa taille , 60m2, et son agencement étudié et soigné: deck en bois d'ipé, pergola, cuisine d'été, élégants garde corps.... Il ne reste qu'à profiter, en prenant le soleil!
L'immeuble, composé de 3 copropriétaires, a sa façade récemment ravalée et les parties communes seront très prochainement totalement rénovées. Le PARKING est possible en location, en face de l'immeuble (130€ par mois)
La situation, entre St Victor, le Vieux port et le centre ville, offre toutes les commodités, comme un accès immédiat aux autoroutes.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXYLQ6D
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 7 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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