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Vente appartement 320 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 6ème (69006)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 6 – BOULEVARD DES BROTTEAUX – SECTEUR RECHERCHE- T2 possibilité T3 – EXCLUSIVITE
Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 60 m² sur le très prisé Boulevard des Brotteaux. Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmant petit immeuble de 1913, bien entretenu et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie recherché.
Actuellement configuré en T2, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour s'adapter à vos besoins, des devis sont déjà disponibles pour une remise à neuf ou pour une transformation en T3, permettant ainsi l'aménagement d'une deuxième chambre.
Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale.
Informations complémentaires :
* Chauffage individuel électrique
* Charges mensuelles : 135 € (incluant le bail HCL et les services d'un gardien)
* Taxe foncière : 766 €
* Nombre de lots : 15
Travaux à prévoir
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 194355 - Réf Superimmo : ANVXZM285
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1913 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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