Vente appartement 195 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coubron (93470)

Venez découvrir cet appartement plein de charme situé dans un cadre de vie calme, verdoyant et familial, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.
Au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce 3 pièces de 60 m² se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable,
Une cuisine séparée fonctionnelle, avec buanderie attenante,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Un dressing offrant de nombreux rangements,
Sans oublier une cave et un box fermé pour votre confort au quotidien.
Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé !
À terme, la résidence profitera d'une allure élégante, un haut standing un vrai atout pour la valorisation future de votre bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour une visite sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 286 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thérèse THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 881 567 465

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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THÉRÈSE THOMAS - EXP FRANCE

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