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Vente appartement 249 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 220 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

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Description

18 rue Léon Fabre - 69100 Villeurbanne Idéal résidence principale ou investisseur colocation: proximité immédiate de l'INSA, de l'université Claude Bernard Lyon 1 et Polytech Lyon et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or Charmant appartement T3 de 59 m² au 6 ème étage d'une résidence de 2004, triple exposition, et en très bon état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,78 m² exposé agréablement sans vis-à-vis, un dégagement avec placard, de 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Très nombreux rangementsLocal. à vélo sécurisé Très nombreux transports. Possibilité d'acquérir un Garage privatif en sous-sol (en sus +20 000 euros) Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17. Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Cet appartement est lumineux , fonctionnel et proche des commerces, transports et écoles. Copropriété de 110 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797.97 euros.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 6152 - Réf Superimmo : ANVXZOXDU
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 797,97 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20041 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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