Vente appartement 295 000 €

59,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

Situé à Vétraz-Monthoux, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue composée de peu de lots, cet appartement T3 de 59 m2 séduit par son confort et la qualité de ses prestations.
L’espace de vie, à la fois lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une terrasse calme et idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne, intégrée au séjour, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, tandis que les deux chambres offrent un espace nuit agréable et bien agencé.
L’appartement dispose également d’un garage fermé (non-inclus dans le prix et disponible en supplément à hauteur de 20 000€) et d’une place de stationnement privative, un vrai atout dans ce secteur prisé.
Nichée dans un environnement paisible, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes routiers, mais aussi des transports en commun : tram, ligne CEVA et bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Genève et le bassin annemassien.
Ce bien représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, modernité et praticité, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.
Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces.
Pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Vial au 06 15 81 39 57.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 4 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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