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Vente appartement 167 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 2 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fany WOLTER - iad

Fany WOLTER - iad

262 avis
06 48 03 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fany Wolter vous propose: ** Coup de cOEur ** Idéalement situé, au calme à Thionville, rue du Chardon, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement lumineux entièrement rénové de 59 m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1966. Il se compose d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, salon / séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, salle de douche, espace buanderie, cellier et WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien.
Pour votre confort : Aucun travaux à prévoir / Fenêtres double vitrage - volets manuels / Chauffage individuel gaz - chaudière entretenue 2017 / Raccordement fibre optique OK / Copropriété calme et entretenue ** À VISITER SANS TARDER **
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1862601 - Réf Superimmo : ANVXZN8W0
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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