Vente appartement 150 000 €

59,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

35.7 immobilier vous présente:
Proche de la gare et du centre ville, quartier ancien conservatoire,
Dans un immeuble bien entretenu des années 70, au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur),
Un joli appartement de 3 pièces très lumineux (double exposition),à rénover en tout ou partie.
Comprenant deux belles chambres avec rangements intégrés, vous bénéficiez d'un bel espace de vie ouvert sur un large balcon filant reliant l'espace cuisine. ( Cuisine et séjour peuvent etre réunis afin de créer un grabnd séjour cuisine ouverte de plus de 30 m2.
Un recoin en extérieur permet d'y installer une petite table et des assises.
Des travaux seraient nécessaires pour le remettre totalement au gout du jour.
Possibilité d'installer une climatisation
Véritable terrazzo au sol.
Le + : un cellier de 5 m2 en rez de chaussée!
Syndic bénévole, très faibles charges, pas de travaux de copropriété prévus!
Belle opportunité
Parfait achat pour une premier acquisition sans risque, ou résidence secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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