Vente appartement 291 200 €

59 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Ludivine Chêne vous propose: Situé dans le quartier recherché de La Corniche à Sète, à deux pas de la mer, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine résidentielle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace qu’offre ce bien :
Une grande entrée desservant un coin nuit avec lit superposé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un espace couchage supplémentaire intégré au séjour, une loggia spacieuse de 22 m² avec un coin plancha idéal pour les soirées d’été, une salle d’eau fonctionnelle, une grande chambre confortable avec accès direct à une terrasse ombragée. (6 couchages)
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Possibilité d'une place de parking et de louer un garage.
Plage, commerces et commodités accessibles à pied.
N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Sète !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 4 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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LUDIVINE CHÊNE - IAD

Siren : 409261781 - N° de carte professionnelle : 503676421

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