Vente appartement 795 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces baigné de lumière vous offre un cadre de vie unique et rare, en lisière du Canal Saint-Martin et face aux arbres du jardin Villemin. Dès l'entrée, le charme opère : Un séjour d'angle avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres pour capter la lumière du matin et profiter d'une vue imprenable sur le canal, digne d'une carte postale. Une chambre d'angle également, aux volumes généreux, dotée de trois fenêtres : un cocon paisible aux airs d'atelier d'artiste. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, et une cave en bonus pour tout ranger sans compromis. Exposition Est, vue plein ciel, verdure et canal, aucun vis-à-vis, plan parfait : un bien rare où chaque détail compte. A deux pas de République, du canal, des commerces et des terrasses animées... c'est le mix rêvé entre calme et vie de quartier. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de lumière. A visiter sans tarder. Copropriété de 87 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2514 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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