Vente appartement 235 000 €

59,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 PIECES - TERRASSE - BAS FABRON - A RENOVER
À deux pas de la mer, énorme potentiel !
Laissez-vous séduire par cet appartement de 59 m² à rénover, situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée, calme et sécurisée.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d’y aménager un coin salle à manger, bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
La chambre, spacieuse, est équipée d’un grand placard intégré.
Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave située sur le palier pour plus de praticité.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, en faire votre pied-à-terre ou investir.
Si vous avez une âme d'architecte, ce bien n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Une visite s’impose !

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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