Vente appartement 159 000 €

59,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

Quartier recherché de Nantes entre les Bords de Sèvre et les Bords de Loire
À vendre : charmant appartement lumineux avec balcon, garage et cave, situé dans un quartier prisé de Nantes, à seulement 5 minutes à pied du BusWay, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.
Dans une résidence bien entretenue, ce bien en bon état offre une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à de nombreuses ouvertures.
Il se compose de :
Deux chambres
Un séjour calme et lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bain fonctionnelle
Un balcon
Un garage fermé
Une cave
Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € et incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et enlèvement des ordures ménagères.
Le cadre de vie est agréable, avec la présence d'espaces verts, ainsi que la proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. L'accès rapide aux grands axes routiers constitue un atout supplémentaire.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ref : VA-450-CB
https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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