Vente appartement 118 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : Dans une résidence sécurisée, je vous présente ce bel appartement T3 de 59 m2 environ situé au 4ème étage (sans ascenseur). En prenant de la hauteur vous gagnez une vue dégagée et encore plus de calme.
L'entrée vous amène à droite à un salon lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, à gauche sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier.
Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain à rénover, 2 chambres et un dressing aménagé.
Une cave complète le bien.
Des places de parking extérieures sont à la disposition des habitants de la résidence.
Pour votre confort :
Les fenêtres sont en double vitrage et PVC
Le cuisine a été refaite en 2021
Résidence au calme, transports en commun très proches
A prévoir :
La salle de bain est a rafraîchir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	243 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2020.

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IAD FRANCE - ELODIE LAMAGNERE

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06 23 50 21 85

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