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Vente appartement 195 475 €
59,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
59,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 311 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 59M² BOUGUENAIS BOURG 2CH AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING Sur le secteur Pierre Blanche (sans la nuisance des avions) à côté des écoles, crèche, bus (direction Neustrie) et à 500 m des commerces et le futur Busway. Appartement avec ascenseur au 1er étage sur 2, exposé Sud/Ouest de 2009 . La cuisine et la pièce de vie ont toutes les deux un accès à la terrasse de 7.2 m² qui dispose d'un panneau occultant amovible pour se protéger du soleil. Sachez que le mur entre les deux peut s'ouvrir pour avoir la sensation d'un grand espace. Partie nuit composée de deux chambres et une salle de bains avec double vasques, séparée de l'espace de vie. L'appartement dispose de nombreux placards, notamment dans les chambres, mais aussi dans l'entrée et la cuisine. Il est équipé de la fibre optique. Pour le stationnement, une place de parking privative proche de l'entrée, un garage privatif dans le sous sol sécurisé, ainsi qu'un grand local à vélo. Copropriété propre et entretenue, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges de copropriété. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 2029 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : VC2530 - Réf Superimmo : ANVXZNG8K
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| Prix de vente : 195 475 € | Prix au m² : 3 311 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 029 € / an | Taxe foncière : 866 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 10 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 141 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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