Vente appartement 239 000 €

58,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE SAINT SYLVESTRE – 3 PIÈCES – 58,61 M² – 2 BALCONS
Dans un bel immeuble bourgeois, découvrez ce charmant appartement de trois pièces d’une superficie de 58,61 m², offrant le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, idéal pour un espace de vie convivial et agréable. Deux chambres calmes et bien proportionnées viennent compléter l’espace nuit, parfaites pour une famille, un jeune couple ou un télétravailleur. La cuisine, indépendante, la salle d’eau est en excellent état et les toilettes sont séparées.
Deux balcons offrent une vue dégagée et apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien.
Situé au cœur du quartier recherché de Saint Sylvestre, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme.
L’appartement est en parfait état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
Il constitue une opportunité idéale en résidence principale, pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement agréable et pratique, mais également pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur très demandé.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia au 07.68.09.22.82

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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