Vente appartement 147 700 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Bel appartement lumineux au calme, au 1er étage.
Vous serez séduit par une grande pièce de vie ensoleillée d'environ 30m², donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, une belle chambre, une salle d'eau, wc séparés, dégagement, placard.
Une place de parking extérieur sécurisé, une cave, volets électrique fenêtre double vitrage, pas de travaux à prévoir.
La résidence est au calme, accès sécurisé, l'appartement est situé au 1er étage, au cœur de la résidence.
Dans le quartier de la Durantière, il est proche du tramway ligne 1, bus, écoles, à 7mn d'Atlantis.
T3 transformé en grand T2, possibilité de refaire un T3. Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.933286

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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NATHALIE VINCOURT - CAPIFRANCE

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