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Vente appartement 225 000 €
58,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
58,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 3 844 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 traversant avec extérieur – Place Sadi-Carnot / Proche Vieux-Port – Marseille 2e
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir à quelques mètres seulement de la place Sadi-Carnot et tout proche du Vieux-Port, ce charmant T3 traversant Est/Ouest de 58m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur au sein d’un bel immeuble haussmannien en excellent état.
L’appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes fenêtres en double vitrage PVC, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Les deux chambres situées côté cour assurent un calme absolu, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Vous disposerez également d’une salle de bains, de WC séparés, de plusieurs rangements pratiques ainsi que d’un extérieur, rare dans ce secteur. L’ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux.
Localisation idéale : métro, tramway, gare Saint-Charles, facultés, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Un emplacement stratégique pour un investissement ou un pied-à-terre marseillais.
Charges de copropriété : 173€/mois
Taxe foncière : 1 343€
DPE : C (145kWh/m²/an)
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
N'attendez plus pour contacter notre agent Aurelien au 06 81 99 04 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Michaël Elbaz, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86130519 - Réf Superimmo : ANVXZ57NB
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,53 m² (carrez : 58) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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