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Vente appartement 249 000 €
58,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 251 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

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85 avis
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Description

En Exclusivité ! Appartement T3 rénové avec grande terrasse et possibilité garage en s/sol a vendre au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Saint Julien sur Marseille 12ème, à moins de 10 min de la Valentine, proche des commerces, écoles, accès L2 et à quelques min de la gare TGV de Marseille.

Cet appartement T3 de 58,57 m2, a vendre sur l’authentique village de Saint Julien à Marseille, se compose d'une cuisine US neuve entièrement équipée ouvrant sur un séjour de 27,2 m2 avec accès à une grande terrasse de 22,92 m2, de 2 chambres avec grands rangements, d'une salle de bains et de WC séparés avec coin buanderie.
Possibilité d'acheter un garage en sous sol en sus du prix. Ce T3 offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et contemporaine, une cuisine haut de gamme, une climatisation réversible. Idéal pour un jeune couple ou retraités qui rentreront sans aucun travaux à faire. Commodités à pied. Copropriété de 205 lots dont 85 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 016 € (chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts et parties communes compris). CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : C. Mandat 2021448CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2021448. - Réf Superimmo : ANVXZVBIF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Année de construction : 2011Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 7,8%

249 000 €
13 novembre 2025
270 000 €
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CRYZA IMMOBILIER AIX EN PROVENCE - LES MILLES

Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29
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