Vente appartement 217 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 58 m², avec terrasse et garage double, dans le secteur recherché de Beaumont - Saint-Julien. Au 8ème et dernier étage d'une résidence récente de 2023, vous découvrirez un véritable havre de paix, moderne et lumineux. L'entrée, dotée d'un dressing, distribue l'ensemble des pièces. La pièce de vie se compose d'une cuisine conviviale, entièrement équipée, et d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente. En prime, vous apprécierez la magnifique vue sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Le coin nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains aux lignes épurées de 5 m² et des toilettes séparées. Un garage double de 26 m² est proposé en sus à 28.000 euros. Charges mensuelles : 220 euros/mois (incluant eau froide/chaude) Chauffage individuel électrique Un bien neuf, toujours sous garantie décennale, avec un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus) et accès rapide à la L2. Un dernier étage, une terrasse ensoleillée, un garage double et le confort du neuf : une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 149 lots - dont 149 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros.

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 3 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an	Taxe foncière : 497 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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