Vente appartement 258 000 €

58,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

T3 // SANS SOUCI // CALME L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 56,59m2 loi carrez dans une copropriété calme. Caractéristiques Principales : - Superficie totale : 58,39m2 - 2ème étage - Calme - Garage dans la copropriété en sus Description : - Une entrée avec placard - WC séparés - Salle de bains - Une cuisine aménagée, spacieuse et ouverte - Séjour spacieux de 21m2 - 2 chambres - Cave en sous-sol - Garage en sus Autres Atouts : - Copropriété calme et sécurisée - Proximité avec les écoles, transports et commerces : métro sans souci, Monplaisir à quelques mètres - Double vitrage et stores électriques Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main. Lyon 3 limite Lyon 8 entre Sans Souci et Monplaisir, proche de l'avenue des frères Lumières Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 905.88 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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