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Vente appartement 349 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 6 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Daria Cavenel - efficity

Daria Cavenel - efficity

72 avis
06 87 43 40 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94240 L'HAŸ-LES-ROSES – 55 M2 DUPLEX – 2 PIÈCES + STUDETTE INDÉPENDANTE, GRANDE TERRASSE ET CAVE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare et plein de charme, situé dans une petite copropriété de trois étages, au cœur du quartier central et résidentiel.
D'une surface totale de 58m², ce duplex traversant se compose :
Au 1er étage, d'un appartement principal de 2 pièces, lumineux et rénové avec soin : grand séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle d'eau avec WC.
D'un accès direct à une spacieuse terrasse arborée de 28m² sans vis-à-vis.
Sur le même palier, d'une studette indépendante avec kitchenette, parfaite pour un bureau, une location, ou un espace d'accueil complémentaire.
En rez-de-chaussée, d'une grande cave saine de 12m², idéale pour le rangement ou le stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel 100 % électrique :
Pompe à chaleur air/air couvrant l'ensemble du séjour et des pièces principales,
Radiateurs à inertie programmables, pièce par pièce,
Double ballon d'eau chaude électrique (80L et 100L).
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Roseraie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 192010 - Réf Superimmo : ANVXZDBLM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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