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Vente appartement 295 000 €
58,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 032 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

A vendre Bel appartement T3 lumineux avec jardin à La Hume ! Découvrez ce charmant appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente et sécurisée (construction 2007). Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et son excellent agencement. L'appartement se compose de : -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 27 m², ouverte sur une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, -Deux chambres avec placards intégrés, -Une salle de bain, -Un WC indépendant, -Un dégagement fonctionnel optimisant les rangements. A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie supplémentaire : - Une terrasse et un jardin privatif de 75 m², parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. Ce bien est complété par : -Un cellier privatif, -Deux places de stationnement aériennes dans un parking sécurisé, -Un local vélo commun. Résidence bien entretenue et conviviale, environ 383 euros / trimestre de charges de copropriété. Commerces, gare et toutes commodités à proximité. Cet appartement très bien agencé, lumineux et idéalement situé conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien rare à La Hume, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CARO-13040 - Réf Superimmo : ANVXZTHFE
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532 € / anTaxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 74 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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