Vente appartement 199 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce appartement de 57 m² en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de 1983. Un grand jardin privatif de 59 m² vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
Situé dans le quartier prisé d'Einstein – Salengro, à deux pas du campus de La Doua, vous profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Transports (bus, tram T1) et accès rapides au périphérique et à la rocade facilitent vos déplacements. Les commerces de proximité (boulangerie, boucher, La Vie Claire, Intermarché) complètent le confort du quotidien.
Le séjour de 20 m² et la cuisine indépendante de 10 m² donnent sur le jardin de 59m2, parfait pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente au soleil. L'appartement comprend également une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé et un hall d'entrée fonctionnel. L'entrée est spacieuse et peut être aménagée selon vos besoins.
Le logement est équipé de double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence.
Cet appartement allie luminosité, confort et emplacement de choix.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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LEÏLA BOUBAKRI - MEGAGENCE

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