Vente appartement 199 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

Découvrez cet appartement rénové de 57,21 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville de Thionville.
À seulement 7 minutes de marche de la gare, il offre un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers comme pour les citadins souhaitant profiter d'un quotidien pratique et dynamique.
Entièrement rénové en 2017, le bien combine parfaitement charme de l'ancien et aménagements contemporains.
La grande pièce de vie de 38,1 m², baignée de lumière grâce à son exposition, intègre une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant avec coin buanderie.
Les prestations soignées, la luminosité exceptionnelle et l'absence de travaux à prévoir en font un appartement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement en hyper centre de Thionville représente une opportunité rare.
Contactez dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1636€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.919612

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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NICOLAS GALLOIS - CAPIFRANCE

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