Vente appartement 245 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

APPARTEMENT T2/SEJOUR CUISINE 32M²/SALLE DE BAIN/WC/CHAMBRE/BALCON
Coup de Cœur à Cessole ! T2 Transformable en T3, salon cuisine 32M² Entièrement Rénové
Opportunité Unique : Vivez l'Esprit "Libération" avec de Faibles Charges de 117€ par mois avec chauffage !
Découvrez sans attendre cet appartement entièrement refait à neuf qui allie le charme d'une rénovation moderne avec beaucoup de placards et les atouts d'un emplacement stratégique. Ce bien est une véritable pépite, prêt à vous accueillir !
Les Atouts Irrésistibles de ce Bien :
• Luminosité Absolue : Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
• Petit Balcon Agréable : Profitez d'un petit balcon intimiste, idéal pour votre café matinal ou un apéritif en fin de journée.
• Copropriété de Qualité : Intégré à une très bonne copropriété sécurisée et bien entretenue, avec le confort d'un ascenseur.
• Charges Maîtrisées : Un avantage non négligeable : profitez de faibles charges, rendant ce bien encore plus attractif !
Localisation Idéale :
Situé à Cessole, vous êtes à quelques pas du dynamique quartier de la Libération et de son célèbre marché. Vous bénéficiez de l'accès immédiat à tous les commerces de proximité (boulangerie, primeurs, supermarché, tramway), simplifiant votre quotidien.
IL COCHE TOUTES LES CASES!!!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CLARA OSINA - EFFICITY

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