Vente appartement 245 000 €

57,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Exclusivité - Nice Nord CESSOLE / ST SYLVESTRE, dans une résidence avec gardien, profitez de ce spacieux deux pièces de 58m2 traversant vous offrant une terrasse et un balcon.
Situé en étage avec ascenseur cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour donnant sur la terrasse exposé au sud et donnant sur une cour intérieure, une chambre spacieuse avec son balcon, une salle de bain et toilettes indépendantes. Très nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. En très bon état avec fenêtres en double vitrage, du marbre au sol dans le séjour et du parquet dans la chambre. Chauffage avec repartiteurs et eaux collectifs. Commerces, superette et transports en communs à proximité. Une cave complète ce bien.
Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 301 (dont lots d'habitation : 105) - Quote part annuelle de charges : 2 444€ - Tf : 1 311€
Prix de vente : 245 000€ (honoraires charge vendeur)

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 4 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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