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Vente appartement 462 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 8 105 €/m²
  • Exclusivité
By Gestion

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Description

2 Pièces - Victor Hugo
Dans une résidence de standing sécurisée réalisée en 2010 par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, idéalement située à 50 m de l’avenue Jean Médecin, du tramway, de la place Masséna et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.
Superbe 2 pièces contemporain en rez-de-chaussée et premier étage, ouvrant sur jardin.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une grande chambre divisible, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Confort moderne : climatisation réversible par air pulsé, rangements intégrés.
Accès sécurisé directement sur Victor Hugo.
📍 Bien rare sur le secteur, idéal en pied-à-terre, résidence secondaire, profession libérale ou investissement locatif.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86185699 - Réf Superimmo : ANVXZE68I
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 8 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² (carrez : 57,69) - 2 piècesRez-de-chaussée
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 2010Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 812 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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