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Vente appartement 241 500 €
57,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 227 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES CANCLAUX DUPLEX 57 M2
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKER
Dans le très prisé quartier de Canclaux, découvrez cet appartement très lumineux en duplex. Situé dans une rue très calme et une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et jardin, ce bien propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande chambre avec sa salle de bain attenante.
Une cave et une place de parking souterraine complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces et transport en commun ce bien saura vous séduire.
Prix 241 500€ HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000€
Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2203 - Réf Superimmo : ANVXZXPZK
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 4 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57,13 m² (carrez : 57,13) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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