Vente appartement 198 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Découvrez cette perle rare au cœur de la place de la Joliette : un appartement 3 pièces de 57 m², entièrement rénové, qui capture l'esprit vibrant de Marseille. Offrant une vue imprenable sur la mer en première ligne, cet appartement bénéficie d'une exposition sud/ouest idéale pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil méditerranéens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet d'un appartement Haussmannien, avec ses plafonds hauts de 3m20 et ses deux balcons donnant sur la place animée. Avec ses deux chambres spacieux, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres offrant une vue dégagée sur la mer sans vis-à-vis, une salle d'eau moderne équipée de double vasques et d'une grande cabine de douche, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur une cour intérieure paisible, cet appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la présence de fenêtres double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que trois chauffages design à inertie sèche en céramique, économiques et intelligents, qui détectent même les fenêtres ouvertes pour une gestion efficace de la consommation d'énergie. De plus, le cumulus de 80 litres à double cuve, pilotable en wifi depuis votre téléphone, garantit un confort optimal en matière d'eau chaude, s'adaptant à vos besoins quotidiens.
En bonus, un espace de stockage de 4 mètres carrés, électrifié et éclairé, situé au premier étage, est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour ranger vos effets personnels, des cartons, des vélos ou une poussette.
Idéalement situé à proximité des docks et en face du centre commercial Les Terrasses du Port, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux crèches, écoles, collèges et commerces à pied. De plus, les transports en commun sont à votre porte, avec l'entrée de l'autoroute à proximité, l'aéroport à seulement 20 minutes et la gare à deux stations de métro. Vous pourrez également profiter pleinement du quartier culturel de Marseille, avec des attractions telles que le Mucem, la Cathédrale de la Major, le Panier historique et bien plus encore, tous accessibles à pied.
Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Avec des travaux à prévoir, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur de l'effervescence marseillaise, dans un appartement alliant charme, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147SAFTI – DOS SANTOS RUFI Monique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - MONIQUE DOS SANTOS RUFI

06 65 32 37 74

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