Vente appartement 235 000 €

57,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

A proximité immédiate de la Part-Dieu, dans le quartier prisé de Baraban, découvrez ce charmant T3 niché dans une copropriété récemment isolée par l'extérieur. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que deux chambres confortables. Vous profiterez en complément d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares dans le secteur. Une exclusivité Bussat Immobilier à ne pas manquer ! Contact : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC : 879 079 945 ? Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (283 kWh/m²/an) / GES : E (58 KGCO2/m²/an) Copropriété de 38 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 2449 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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