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Vente appartement 265 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gex (01170)

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  • 4 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Gex Immobilier

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Description

Au cœur de Gex, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m² dont 58 m² habitable offrant charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis.
À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…).
Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 6559

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : LJ71-QZJ-HR1 - Réf Superimmo : ANVXZTATA
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 649 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 044 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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