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Vente appartement 265 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 732 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du métro A, cet appartement T3 de 56 m², situé au second étage d'une copropriété récente de 2017, offre un cadre de vie agréable agrémenté d'une loggia de 11 m². L'entrée, soigneusement agencée, mène à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux échanges. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing mural intégré pratique. Quand la première chambre offre une vue apaisante sur le parc de la résidence, la seconde chambre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un atout indéniable pour des moments de tranquillité. Une généreuse salle de bains, pensée pour le bien-être des occupants, dessert les deux chambres, tandis que des toilettes indépendantes sont également prévues pour accueillir un espace buanderie. A l'extérieur, la loggia invite à la convivialité et permet de savourer des instants de détente tout en profitant de la verdure environnante. Place de stationnement en sous sol en sus Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant, faisant de lui une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Un bien intimiste, alliant confort et fonctionnalité, qui appelle à la découverte. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments (à confirmer) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D "Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 euros et 1 400 euros par an" Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 14008-T3 - Réf Superimmo : ANVX1016NT
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 824 € / an | Taxe foncière : 402 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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