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Vente appartement 220 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 3 929 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nadege BOSSON - iad

Nadege BOSSON - iad

45 avis
07 66 30 56 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege BOSSON vous propose: VETRAZ-MONTHOUX – T2 BIS de 56 m² avec terrasse et jardin, proche commodités
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux T2 bis de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et transports.
L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée semi-ouverte.
Côté nuit, une grande chambre avec placard, une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace de travail, dressing ou petite chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain
Fonctionnel, cet appartement offre un réel potentiel d’agencement ou de personnalisation.
Atouts supplémentaires :
• Place de parking privative
• Local à vélos
• Résidence sécurisée
• Environnement pratique et recherché
Idéal investisseur ou primo-accédant
A décourvir sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1885087 - Réf Superimmo : ANVXZWMUH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 292 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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