Vente appartement 220 000 €

56,01 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

Appartement - Vétraz Monthoux
🏡 À vendre à Vétraz - Monthoux (74100)
Appartement T2 bis de 56,01 m² situé dans une résidence calme et verdoyante, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Léger rafraichissement à prévoir sauf peinture faite en Août 2025.
✨ Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d’un toilette séparé, d’une salle de bains, et d’une terrasse privative au calme.
🌳 La résidence est sécurisée, entourée d'espaces verts, et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, services médicaux, et transports en commun.
🚗 Une place de stationnement extérieure est incluse.
CLASSE ENERGIE : E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Nombre de lots dans la résidence : 292 / dont 146 à usage d'habitation

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 410,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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