Vente appartement 220 000 €

56,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune de Vetraz-Monthoux 'Résidence Les Erables' : Venez découvrir ce magnifique T2 bis situé en rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 56 m².
Proches de toutes les commodités à pied, école primaire et collège. Au pied de la voie verte. A 10 minutes de la gare d'Annemasse.
Cet appartement se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur le jardin/terrasse, un cellier/buanderie. Une chambre lumineuse et spacieuse avec placard intégré, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Petit plus:
- Une place de parking extérieur
- Places visiteurs
- Local à vélo
- Fibre OK
- DPE actuellement en E, pour passer en D, il faudrait changer le ballon d'eau chaude (1'500¤)
- Portail et portillon de la copropriété changés prochainement
- Mise en place de caméras dans la copropriété prochainement
Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours. Charges de copro : 1'200 ¤/an
DPE : E
Opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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