Vente appartement 185 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:
**Appartement T2 bis à Sète lumineux, vue Etang de Thau avec parking**
Situé au pied du Mont st Clair, dans une belle résidence sécurisée, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1995, cet appartement d'une surface totale de 56 m² plus une belle loggia de 10m2 offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
L'agencement se compose ainsi:
- Une résidence sécurisée / portail électrique.
- Un ascenseur vous mène à l'appartement.
En entrant, vous découvrirez :
- Un hall d'entrée fermé et indépendant
- Un bel espace dégagement menant à un salon lumineux /une cuisine ouverte équipée de 27m2 climatisée donnant accès direct à une véranda fermée de 10M2 avec une superbe vue dégagée sur l'Etang de Thau, constituant ainsi une pièce supplémentaire.
- Une chambre de 11m2
- un coin nuit/ bureau de 6,5m2
- Une salle de bain fonctionnel de 4,4 m2
- Un WC séparé de 1m20
- Une cave individuelle de 3,2
De plus, un parking aérien, un cave individuelle et une espace dédié commun pour les vélos très pratique au quotidien, offrant un niveau de vie confortable. Les équipements incluent la fibre optique, le câble TV et un ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à seulement 1m a pied, également du centre ville à 5 m en voitures/bus et 2 m des magnifiques plages de Sète.Situé dans un quartier très calme et agréable ce qui vous permettra de vivre sereinement tout en restant proche de tout.
A noter: fenêtres sécurisées
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement confortable dans un cadre privilégié à Sète.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 900 €	Prix au m² : 3 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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