Vente appartement 259 900 €

56,85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

ERA Dionysien vous propose en exclusivité un appartement coup de coeur Quartier Porte de Paris à 100m du métro et du tramway, dans une résidence récente (2017) et encore sous garantie décennale, poussez la porte de votre futur nid douillet. Cet appartement de 57m2 se découvre par une entrée spacieuse débouchant sur une grande pièce ouverte, traversante et baignée de lumière. Un espace salle à manger avec cuisine américaine équipée, un coin bureau et un séjour cosy pour profitez de moments conviviaux. On poursuit la visite avec une grande salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse. Modulable, ce bien est un potentiel 3 pièces puisqu'une simple cloison vous permettra de créer une 2ème chambre en gardant un bel espace de vie. Pour plus de confort et d'économie, profitez d'un chauffage au sol raccordé au chauffage urbain. Sur cour des deux cotés, cet appartement vous garanti une vie au calme tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! Pour en profitez un maximum, un espace extérieur de 8m2 avec coin repas. Vous êtes plutôt voiture ? Une place de parking en sous-sol vous évitera la galère du stationnement. Plutôt vélo ? La copro dispose d'un abri dédié ! Plutôt balade et nature ? un saut de puce et vous êtes dans le parc de la Légion d'Honneur ! En bref, cet appartement a les atouts pour répondre à tout type de projet. Visitez sans tarder ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ERA DIONYSIEN

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