Vente appartement 239 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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FAVORIS

4 268 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Sébastien DUBO - Propriétés-privées.com

12 avis

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Description

Hyper centre, Calme absolu et Vue sur parc
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 56 m² en rez-de-jardin de plain-pied, situé dans une résidence paisible et bien entretenue de 2008, à seulement un étage.
Emplacement idéal : en plein coeur de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Agencement fonctionnel et lumineux :
- Un vaste séjour de 26 m² , avec accès direct à la terrasse exposée Est, surplombant le parc arboré de la résidence.
- Une cuisine aménagée et équipée avec cellier fermé attenant, pratique pour le rangement.
- Une chambre principale de 11 m² avec grands placards intégrés et vue sur le parc.
- Une seconde chambre/bureau de 7 m², idéale pour un enfant ou pour télétravailler au calme.
- Une salle d'eau avec une grande douche.
- WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Une terrasse privative de 5 M² pour vos moments de détente.
- Une place de parking privative sécurisée.
- Des menuiseries PVC double vitrage.
- Appartement rénové et très bien entretenu.
Un bien rare sur le secteur, pour une personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout et prêt à vous accueillir ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .Afficher plus

Publiée le 25/06/2025 - Réf. agence : 413012SED - Réf Superimmo : ANVXYW5JS

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est	Parking extérieur
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	Digicode
Copropriété de 69 lots