Vente appartement 486 000 €

56,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Promenade des Anglais – Rez-de-jardin 2 pièces jardin privatif
Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement en rez-de-jardin offre un jardin privatif de 54 m² face à la Méditerranée.
Le quartier, offre toutes les commodités : commerces de bouche, arrêts de bus, tramway ligne 2 vers le port ou l’aéroport, sans oublier la voie Mathis pour quitter rapidement la ville. Plages, piste cyclable, écoles et établissements de santé complètent ce cadre de vie recherché.
Intégré à la résidence « Le Milord », édifice du Mouvement Moderne construit en 1971 et équipé d’un ascenseur, l’ensemble assure un confort urbain apprécié.
Les 56,85 m² habitables s’ouvrent plein Sud sur la verdure : séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau avec WC. Climatisation, cave et parking complètent le bien.
Bien rare par son extérieur généreux et son adresse iconique, il n’attend qu’un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 8 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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