Vente appartement 166 825 €

56,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits Nantes Canclaux Mellinet, beau T2 de 57 m² au 3 ème étage avec ascenseur, séjour avec double orientation, cuisine lumineuse, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Une cave, une place de parking et un grenier complètent le bien. DPE D. proche commerces, tram et bus. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1914.05 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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